Rennes fait partie des meilleures villes où il fait bon de vivre. C’est d’ailleurs pour cette raison que vous avez décidé de concrétiser votre projet de devenir propriétaire d’un bien immobilier dans cette partie de la France. Et pour vous aider à mener à bien votre projet, voici quelques conseils.
Le bon coin
L’emplacement joue un rôle primordial dans la réussite d’un projet d’achat immobilier. En fonction de cet emplacement varie le prix du bien ainsi que sa rentabilité. De ce fait, si vous voulez acheter pour revendre plus tard ou pour en faire un usage locatif, vous devez choisir avec soin dans quel coin de la ville vous allez acheter. Pour Rennes, le quartier de la gare est le plus prisé par les investisseurs. Ce choix s’explique par le nombre de déplacements accru dans cette partie de la ville et la forte demande de logement. Si vous prévoyez de louer votre bien donc, c’est l’endroit idéal pour faire un achat dans la ville de Rennes. Dans le cas où vous voulez vous installer dans le bien que vous allez acheter et que vous recherchez un coin tranquille, mais accueillant, nous vous conseillons d’orienter votre recherche vers la rive gauche de la Vilaine. Cette partie de la ville s’est positivement développée et où de nombreux biens neufs ont vu le jour.
Les bonnes cibles
En investissement immobilier, il est souvent important d’orienter le choix d’un bien en fonction de ses cibles. En effet, si vous achetez pour votre famille vous savez de quoi vous avez besoin. Dans le cas d’un investissement locatif, il est important de connaître le marché de la ville où vous voulez investir. Pour Rennes particulièrement, vous devez considérer lors de votre achat les étudiants. En effet, Rennes est une ville estudiantine. Elle compte parmi sa population plus de 60 000 étudiants venant des quatre coins de la France et du monde. Ce sont donc des locataires potentiels qu’il ne faut surtout pas négliger. Surtout que la majorité de ces étudiants sont à la recherche d’un bien immobilier en location. Pour un investissement rentable, nous vous conseillons donc de les inclure dans vos projets.
Les prix des biens à Rennes
Vous l’aurez deviné, la ville de Rennes attire de nombreux investisseurs et acheteurs. Avec la forte demande, le prix dans certains quartiers de la ville a augmenté. Toutefois, le prix des biens immobiliers dans la ville reste très attractif. Ainsi hors frais d’agence et de notaire :
- Le prix du m2 en centre-ville pour les immeubles varie entre 3 300 € et 4 700 €.
- Le prix du m2 dans le quartier d’Arsenal Redon pour les biens de moins de 5 ans varie entre 3 200€ et 4 000 €.
- Le prix d’une maison à Saint-Grégoire varie entre 420 000 € et 500 000 €.
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