La difficulté de trouver un logement en France, particulièrement pour les jeunes actifs et étudiants, n’est plus un secret. Les propriétaires exigent souvent des garanties que ces derniers ne peuvent pas fournir. Heureusement, il existe une solution : la garantie VISALE. Ce dispositif gratuit offre une couverture contre les impayés de loyer, rassurant ainsi les bailleurs et facilitant l’accès au logement pour cette catégorie de locataires.
Qu’est-ce que la garantie VISALE ?
La garantie VISALE (Visa pour le Logement et l’Emploi) est une caution accordée par Action Logement aux propriétaires privés contre les risques d’impayés de loyers et charges locatives. Elle est destinée aux jeunes de moins de 30 ans entrant dans la vie active ou aux étudiants sans caution familiale, ainsi qu’aux salariés de plus de 30 ans en situation précaire. Le service est entièrement gratuit pour le locataire comme pour le propriétaire.
Comment fonctionne la garantie VISALE ?
Pour bénéficier de la garantie VISALE, le locataire doit effectuer une demande sur le site officiel d’Action Logement. Après validation de sa demande, il obtient un visa qu’il peut présenter à son futur bailleur comme une preuve de sa solvabilité. En cas d’impayé, Action Logement se charge du règlement des loyers et charges impayés dans la limite d’un plafond défini selon le type de location et la localisation du logement. L’organisme se retournera ensuite contre le locataire pour récupérer les sommes avancées.
Quels sont les avantages et limites de ce dispositif ?
Les avantages sont nombreux : tout d’abord, c’est un service gratuit qui facilite l’accès au logement pour ceux qui ont du mal à fournir une caution solide. De plus, elle rassure les propriétaires en couvrant jusqu’à 36 mensualités impayées dans le parc privé.
Cependant, les limites doivent aussi être prises en compte : ce dispositif ne prend pas en charge les dégradations locatives ni les litiges entre le bailleur et le locataire qui ne concernent pas les impayés. De plus, tous les logements ne sont pas éligibles à cette garantie. Par exemple, elle exclut les locations saisonnières ou touristiques.
Témoignages : Comment la garantie VISALE a aidé des locataires
Voici quelques témoignages illustrant l’utilité pratique de cette garantie :
‘En tant qu’étudiant sans revenus fixes, j’ai eu beaucoup de mal à trouver un appartement jusqu’à ce que je découvre VISALE. Avec cette garantie, j’ai pu convaincre ma propriétaire que je serais capable de payer mon loyer.’ – Thomas, étudiant à Paris.
‘La garantie VISALE m’a permis d’emmenager rapidement après avoir trouvé mon premier emploi. Je n’avais pas encore assez économisé ni de garants suffisamment solides.’ – Clara, jeune active à Lyon.
Conseils pratiques pour utiliser efficacement la garantie VISALE
Pour profiter pleinement des bénéfices offerts par ce dispositif :
- Faites votre demande dès que possible car l’obtention du visa peut prendre plusieurs jours;
- Vérifiez bien votre éligibilité avant toute démarche ;
- Rassurez votre futur bailleur sur l’intérêt du système ;
- Maintenez une bonne communication avec Action Logement pendant toute la durée du bail.
Rappel des principales informations sur la garantie VISALE
Rappelons que la Garantie VISALE est un service gratuit offert par Action Logement aux jeunes actifs et étudiants âgés de moins 30 ans entrant dans la vie active ou sans caution familiale ainsi qu’aux salariés précaires âgés de plus 30 ans. Elle couvre jusqu’à 36 mensualités impayées mais exclut certains types de location comme celles à caractère touristique ou saisonnier.