Face à une conjoncture économique incertaine, nombreux sont les propriétaires bailleurs qui cherchent à sécuriser leurs revenus locatifs. La garantie loyer impayé (GLI) apparaît alors comme une solution de choix pour se prémunir contre les risques d’impayés. Quels sont les avantages de souscrire à une telle garantie ? Cet article vous en présente les principaux points.
Une couverture des loyers impayés
Premier avantage de la garantie loyer impayé, elle permet de couvrir les loyers non perçus en cas de défaillance du locataire. En effet, cette assurance prend en charge le remboursement des sommes dues par le locataire défaillant, dans la limite du plafond fixé par le contrat. Ainsi, le propriétaire bailleur peut continuer à percevoir ses revenus locatifs sans discontinuité, préservant ainsi la rentabilité de son investissement.
La prise en charge des frais de contentieux
En cas de litige avec un locataire, la gestion des procédures juridiques peut rapidement s’avérer coûteuse et chronophage pour le propriétaire bailleur. La garantie loyer impayé offre généralement une protection juridique qui couvre l’ensemble des frais liés au contentieux (honoraires d’avocat, frais d’huissier…). Cette prise en charge financière et administrative soulage le propriétaire et lui permet de se concentrer sur d’autres aspects de la gestion de son patrimoine immobilier.
Un gain de temps et d’énergie
La souscription à une garantie loyer impayé offre également un gain de temps et d’énergie considérable pour le propriétaire. En effet, en cas d’impayés, c’est l’assureur qui se charge de toutes les démarches administratives et juridiques nécessaires pour résoudre le problème. Le propriétaire n’a pas à s’impliquer personnellement dans ces procédures souvent longues et complexes, ce qui lui permet de consacrer son temps à d’autres tâches.
Une tranquillité d’esprit pour le propriétaire
La principale raison pour laquelle les propriétaires bailleurs choisissent de souscrire à une garantie loyer impayé est la tranquillité d’esprit qu’elle leur procure. En effet, même si les cas d’impayés restent relativement rares (environ 3% des locataires selon l’Institut national de la statistique et des études économiques), ils peuvent représenter un risque financier important pour le propriétaire. La GLI permet ainsi de sécuriser l’investissement locatif, en garantissant que le loyer sera perçu quoi qu’il arrive.
Un choix adapté aux besoins du propriétaire
L’autre avantage majeur de la garantie loyer impayé est sa flexibilité. En effet, il existe différentes formules d’assurance, avec des niveaux de couverture et des plafonds de garantie variables. Le propriétaire peut ainsi choisir l’offre qui correspond le mieux à ses besoins et à la situation de son bien immobilier (emplacement, type de logement, montant du loyer…). De plus, certaines garanties incluent des options supplémentaires, comme la prise en charge des dégradations ou la vacance locative.
Un argument pour faciliter la location
Dernier atout de la garantie loyer impayé, elle peut constituer un argument pour faciliter la location du logement. En effet, les locataires sont souvent rassurés par le fait que le propriétaire ait souscrit à une assurance contre les impayés, car cela témoigne d’une gestion responsable et sécurisée du bien immobilier. De plus, cela peut permettre au propriétaire d’être moins exigeant sur les garanties demandées aux candidats locataires (caution solidaire, dépôt de garantie…), facilitant ainsi l’accès au logement pour des profils plus variés.
En conclusion, la garantie loyer impayé présente de nombreux avantages pour les propriétaires bailleurs souhaitant sécuriser leur investissement locatif et se prémunir contre les risques d’impayés. Couverture des loyers impayés, prise en charge des frais de contentieux, gain de temps et d’énergie, tranquillité d’esprit et choix adapté aux besoins : autant de raisons qui font de cette assurance un outil indispensable pour optimiser la gestion de son patrimoine immobilier.